Аренда квартиры предполагает заключение договора между ответственным квартиросъемщиком и владельцем жилья. Квартиры посуточно в Нефтеюганске тоже сдаются на основе соответствующего договора. Количество проживающих является существенным условием. При поиске жильцов владельцы в подавляющем большинстве случаев оговаривают, сколько человек им бы хотелось видеть в своей квартире. В договоре отдельным пунктом прописываются поименно все люди которые будут жить в сдаваемой квартире, помимо основного арендатора. Что же делать, если их количество будет больше?
Уведомить владельца, внести изменения в договор
Вопреки практике, принятой у многих арендующих квартиры, которая заключается в том, чтобы не ставить в известность владельца ни о чем, что может ему не понравиться, следует сообщить хозяину, что состав проживающих будет изменяться. Это важно, так как заселяя в квартиру посторонних людей, арендатор совершает прямое нарушение договора, при чем очень важный его пункт. Ошибочно думать, что если не сообщать владельцу об изменении количества проживающих, он ничего не узнает. Впоследствии, когда это выяснится, будет гораздо сложнее урегулировать конфликт, который наверняка возникнет, чем решить проблему сразу же. Договоры аренды, как правило, не предполагают никаких неустоек и штрафных санкций, но если бы они были, несомнено данное нарушение наказывалось бы со всей строгостью.
Как правило, владельцы идут на встречу ответственным квартиросъемщикам, так как заинтересованы в них. Если арендатор заранее сообщит о том, что жильцов будет больше, чем планировалось, хозяин скорее всего не будет возражать против этого. Возможно, поднимет цену аренды, но это его право в данной ситуации. В любом случае условия договора претерпят изменения, это повлечет за собой необходимость его перезаключения с новыми данными касательно количества и состава проживающих. Изменение цены также требует нового договора. Для перезаключения достаточно составить текст с новыми данными и подписать его обеими сторонами.
