Аренда квартиры — ответственное мероприятие, от удачного исхода которого зависит, в каких условиях придется жить в ближайшее, возможно, очень продолжительное время. Как и в других городах России, снимать квартиру в Нижневартовске нужно с учетом нескольких важных моментов. Прежде всего следует правильно отобрать варианты жилья, которые могут подойти по предъявляемым будущими арендаторами требованиям. Среди вариантов надо оставить после просмотра лучший и договориться с владельцем о дате заключения договора.
Лицо, заключающее с вами договор, должно иметь права собственности на квартиру
Снимая квартиру, необходимо в обязательном порядке заключать договор аренды. Если владелец жилья имеет опыт в этом деле, у него скорее всего будет в наличии текст договора. Так вот в этом случае надо тщательно проверить все пункты. Прежде всего установить, является ли лицо, заключающее с вами договор, собственником квартиры. Для этого нужно попросить его предоставить правоустанавливающие документы. Следует знать, что прописка (постоянная регистрация) не является доказательством имущественных прав на квартиру. Человек может быть прописан в квартире и при этом не являться ее собственником, а значит, и не имеет право ею распоряжаться в том числе сдавать в аренду третьим лицам. Требуйте предъявить правоустанавливающие документы или доверенность на заключение договора аренды от владельца недвижимости.
Состояние мебели и техники и показания счетчиков должны фиксироваться в договоре
Отдельный пункт договора аренды должен включать перечень предметов мебели и техники, которые предоставляются жильцам в пользование. Обычно указывается и их состояние. Все это необходимо проверить еще до подписания договора, чтобы избежать в дальнейшем любых недоразумений и материальных претензий со стороны хозяина. Также нужно проверить показания счетчиков в квартире и внести их в договор, чтобы оплачивать коммунальные услуги в том объеме, в каком они были получены арендатором.
